Tiny House Kredisi 2025: Tiny House olarak bilinen taşınabilir evler için kredi çekmek isteyen vatandaşların aklındaki soruları cevapladık.
Tiny House İçin Kredi Çekmek
Tiny House için kredi çekmek Türkiye’de henüz yaygın olmayan bir konu olduğu için bankaların bu alana özel kredi paketleri sınırlıdır. Ancak, farklı kredi seçeneklerini değerlendirerek Tiny House projenizi finanse edebilirsiniz. İşte bazı seçenekler ve dikkat etmeniz gerekenler:
1. Bireysel Konut Kredisi (Mortgage)
- Avantajlar: Düşük faiz oranları, uzun vadeli ödeme seçenekleri.
- Dezavantajlar: Bankalar Tiny House’ları “taşınmaz” olarak kabul etmeyebilir (çünkü çoğu tekerlekli veya prefabrik yapıdadır). Eğer Tiny House’unuz bir arsa üzerine sabitlenmişse ve tapulu bir yapıysa konut kredisi alabilirsiniz.
- Not: Bazı bankalar “mobil ev” veya “prefabrik yapı” kredisi verebiliyor. Örneğin, Ziraat Bankası’nın “Konteyner Ev Kredisi” gibi seçenekleri araştırılabilir.
2. İhtiyaç Kredisi
- Avantajlar: Hızlı kullanım, teminatsız çekilebilmesi.
- Dezavantajlar: Daha yüksek faiz oranları, kısa vade (genelde 36 aya kadar).
- Öneri: Küçük bütçeli Tiny House projeleri için uygun olabilir. Kredi tutarınızı doğru hesaplayın (malzeme, nakliye, montaj maliyetleri dahil).
3. Taşıt Kredisi (Tekerlekli Tiny House İçin)
- Avantajlar: Tiny House’unuz ruhsatlı bir karavan veya treyler ise taşıt kredisi çekebilirsiniz.
- Dezavantajlar: Araç kredileri genelde 5 yıla kadar vade sunar ve faiz oranları konut kredisinden yüksektir.
- Şart: Aracın trafik tescil belgesi olması gerekir.
4. Tüketici Kredisi (Özel Banka Kampanyaları)
- Bazı bankalar “alternatif konut” projeleri için özel krediler sunabiliyor. Örneğin:
- QNB Finansbank – “Mobil Yaşam Kredisi”
- Yapı Kredi – “Prefabrik Ev Kredisi”
- Şubelerle birebir görüşerek özel teklif isteyebilirsiniz.
5. KOSGEB Destekleri (Girişimciler İçin)
- Tiny House’u turizm işletmesi (glamping) veya ticari amaçlı (kafe, ofis) kullanacaksanız, KOSGEB’in girişimcilik kredilerinden faydalanabilirsiniz.
- Şart: Proje dosyası hazırlamak ve uygun sektörde faaliyet göstermek gerekiyor.
6. Arsa Kredisi + Yapı Kredisi Kombinasyonu
- Tiny House için arsa alacaksanız, önce arsa kredisi çekip sonra yapı kredisiyle evinizi finanse edebilirsiniz.
- Önemli: Bankalar arsanızın imarlı olmasını ister.
Tiny House Kredisi ile İlgili Dikkat Etmeniz Gerekenler Detaylar
- Proje Dosyası Hazırlayın: Maliyet analizi, teknik çizimler ve sertifikalar (TSE, CE belgesi) banka güvenini artırır.
- Teminat: Kredi için ipotek (arsa, ev) veya kefil gerekebilir.
- Faiz Oranları: Tüketici kredilerinde faizler %2-3.5 arası değişir (2024 itibarıyla), konut kredileri daha uygundur.
- Alternatif Finansman: Kitle fonlaması (crowdfunding) veya özel kredi platformlarını (Kredimiz, Paramatik) değerlendirin.
Aklınızda Bulunması Gereken Birkaç Detay
Önce Tiny House’unuzun teknik özelliklerini (mobil/sabit, metrekare, malzeme) netleştirin. Ardından bankalara “Prefabrik Ev Finansmanı” için danışın. Ziraat Bankası, İş Bankası ve Halkbank’ın kırsal konut projelerine daha açık olduğunu unutmayın.
